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别墅交房验房注意事项有哪些?

:2019/06/1258 字号:

          在深圳别墅装修公司中,别墅交房时验房是一个很重要的环节,很多业主都想自己动手验房才放心,那么在验房屋的时候需要注意哪些方面呢?需要检查每个空间的角落,是否存在渗水、空鼓,地面和墙面、顶部是否有裂缝等...我们都知道验房是确认房屋有无问题的关键,因此在这个时候,遇到的问题都可以找开发商解决,那么别墅交房验房注意事项有哪些?一起来看看吧。

别墅交房验房注意事项有哪些?

别墅交房验房注意事项有哪些?

          1、需要仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外及小区内的公共配套设施都要详细核对,实际与合同需要相符。

          2、在交房的时候,净面积是需要进行测量,而净面积测量可以选择专门的验房师测量,经过测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

          3、交房过程中,需要检查室内外,比如检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。

          4、检查墙面是否有空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,所以验房时业主要带齐一套工具过去验房,任何质量情况都可以进行拍照留证。

          5、顶棚检验,顶棚的检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,层高大概在2.6左右。

          6、门窗质量和推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主需要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。

          7、渗透检查方面的检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

          8、电路方面的检测,需要查看室内全部的电线,可以拉一拉检查是否虚设,打开总闸检查是否室内所有的电源处都有电,关掉总闸检查是否所有的电源都被断电。
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